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空调安?#23433;?#35268;范,邻居告上法庭

文章来源:http://www.pezpy.tw;时间:2019/2/14 14:14:55

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空调安?#23433;?#35268;范,邻居告上法庭

        在中央空调或者说整个暖通行业中,“三分产品,七分安装”是是我们经常提到的问题,也反映也安装设计工艺的重要性,但是意识到这个问题的人不多,有的人甚至将产品的质量凌驾在安装质量上。在我们安装空调时,很多业主为了省钱,往往会找一些小公司来安装,考虑到只要产?#20998;?#37327;好就可以了,小公司或者“游击队”安装价格会便宜很多。但是由于成本的问题,很多小公司再人员配置或者专业程度上会有很大的局限性,然后再处理一些特殊情况时就会出现很多的问题,结果就是给业主后期使用造成很大的麻烦。这不辽宁的宠先生就碰到这样的事了。

  2月13日,据庞先生反映称,在大连中山区中南路180号楼,邻居家安装了空调外?#19968;?#21487;它却距离自己家不到20厘?#33258;丁?/span>

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  庞先生认为,?#21496;?#20250;影响到正常生活,“除了噪音,夏天时外?#19968;?#25955;发的热气也烤人啊!”庞先生曾?#19994;?#37051;居协商,要求把外?#19968;?#31227;走,但却没有结果……


  外机距自己家不到20厘米


  中山区中南路180号楼,建设于上世纪90年代,格局?#30465;癓”分布。庞先生经常在外地,他的奶奶居住在这栋楼的五楼。今年春节,庞先生回到大连后,发现隔壁邻居在靠近奶奶家外墙的位置,安装了空调外?#19968;?#24222;先生说,奶奶家和邻居家分别位于“L”形的两个边,而外?#19968;?#23601;安装在“L”的拐角附近。经测量,外?#19968;?#36317;离奶奶?#19994;?#22806;墙只有不到20厘?#33258;丁?/span>

  庞先生认为,邻居如此安装空调,势必会给?#20381;?#30340;生活带来一定影响。外?#19968;?#36816;转会发出噪音,这对于上了年岁的老人来讲,会影响她的睡眠。在夏天时,外?#19968;?#25955;发出的热气,?#19981;?#39034;着窗户飘进?#20381;錚?#28909;上加热。”


  大年初六,庞先生?#19994;?#37051;居协商,要求对方把外?#19968;?#25442;个位置。不过,邻居却表示,如此安装外?#19968;?#24182;不会影响到其他人。?#34385;?#33267;?#21496;?#27809;了下文。对此,庞先生感到很疑惑,“空调外?#19968;?#23433;装的位置,应该是有相应规范的,否则不就乱套了么?”


  安装位置有分歧 常引发邻里矛盾

       这种空调安装问题的事件也是经常发生,

  2018年12月,开发区居民卢伟(化名)反映称,邻居把空调外?#19968;?#23433;装到了卢伟?#19994;?#31383;前,而安装之?#23433;?#26410;提前协商。“自己?#19994;?#22806;?#19968;?#20026;什么往别人?#19994;?#31383;前装呢?不能只顾自己的冷暖,却忽视了邻居的感受!”卢伟称,其通过物业联系了邻居,希望对方能把外?#19968;?#25386;走,却遭到?#21496;?#32477;。


  一位业内人士告诉记者,重新安装外?#19968;?#23601;意味着要拆除墙体固定件、重新在墙上打孔,甚至还要改变室内空调机的位置。多数业主不愿意承担相应费用或是怕麻?#24120;?#20134;或是不?#29238;?#21464;装修格局,因?#21496;?#32477;挪动空调外?#19968;?#22312;当初安装空调时,如果外?#19968;?#23433;装的位置选择不?#20445;?#38500;了业主方面的原因,也有安装工?#35828;?#21407;因。“一般来讲,虽说装在哪业主说了算,但工人总会给出相应的建议。”当然,也确实存在这种情况:受客观条件限制,外?#19968;?#38590;以?#19994;?#21512;理的安装位置,最后只好“将就”装在?#21496;?#31163;邻居家过近的位置,引发了邻居的不满。


  业内人士说,就空调的安装问题,国?#20197;?#24050;出台了相关的标?#21152;?#20197;规范。《国家标准?#32771;?#31354;气调节器安装规范》中规定,空调器的室外机组不应占用公共人行道,沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底(安装架不影响公共通道时可使用水平安装面)距地面的距离应大于2.5米。


  空调器的室外机组应尽可能地远离相邻的门窗和绿色植物,与相对方门窗距离不得小于下述?#25285;?#31354;调器额定制冷量不大于4.5kw的为3米;空调器额定制冷量大于4.5kw的为4米。《规范》中还表示,确因条件所限达不到上述要求时,应与相关方面协商解决或采取相应的保护措施。


  此外,《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠?#35013;?#20214;具体应用法律若干问题的解释?#36820;?条规定,自家房屋层高范围内,即窗户上方的横梁外立面是属于业主共有的,业主有权使用。因此,安装空调外机应尽量装在自家房屋层高范围内。


  空调安?#23433;?#31526;合国家标准,?#37319;嫦游?#27861;


  对于庞先生的遭遇,律师表示,邻居如此安装空调,既不符合国家标准,也已涉?#28216;?#27861;。刘万昕说,《物权法》规定,建筑物外墙是共?#34892;?#36136;,共有的概念有两个含义,一是所有业主都可以使用,二是一个业主使用需要其他有共有权的业主同意。现在,邻居未经同意就将外?#19968;?#23433;装在庞先生奶奶?#19994;?#31383;户旁,已经涉?#28216;?#27861;。


  其次,根据《民法通则》的相邻权规定,业主不能因为自己的合法利益而损害其他业主的利益。邻居安装空调时,产生了噪音或是对通风、光照形成影响,就违反了相邻权规定。

       所以,安装空调我们再不懂的情况,尽量选择一些正规的空调安装公司,虽然钱是多花?#35828;悖?#20294;是实际上能为业主规避很多问题,让后期使用安心舒心。

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